Podpoistenie nehnuteľnosti
Autor: Kristína Lazarová
Najčastejším problémom, s ktorým sa pri poistení nehnuteľnosti v praxi stretávam je jej podpoistenie. Jednoducho povedané, nehnuteľnosť nie je poistená na svoju aktuálnu hodnotu, ale na nižšiu sumu. A práve táto skutočnosť so sebou v prípade škodovej udalosti prináša len nespokojnosť a zúfalstvo klientov.
Sandra a Ján sú susedia a vlastnia na chlp rovnaké byty, takže aj ich hodnota je v podstate rovnaká. Keď byty pred 10-timi rokmi kupovali, obaja si ich nechali poistiť na sumu 70 000 eur. Za 10 rokov sa však hodnota bytu zmenila a aktuálne sa hýbe na úrovni 100 000 eur.
Aký je rozdiel medzi poistnou zmluvou Sandry a Jána?
Kým Sandra dá každé 2 roky zmluvy prehodnotiť vzhľadom k meniacej sa cene nehnuteľnosti na jej trhovú hodnotu, Ján zmluvu pred 10-timi rokmi len hodil do zásuvky a odvtedy sa o ňu nezaujímal.
Čo však ak dôjde k škodovej udalosti?
Ján má svoj byt poistení len na 70%, to znamená, že ho má podpoistený o 30%. V prípade, že by mu v ňom vznikla škoda v hodnote 10 000 eur, poistné plnenie by mal s najväčšou pravdepodobnosťou krátené o 30%. V jednoduchosti, vzhľadom na podpoistenie svojho bytu by nedostal plnenie vo výške 10 000 eur, ale len 7 000 eur, pretože poisťovňa by plnenie ku škode znížila v takom pomere, v akom je poistná suma k hodnote bytu.
Tým, že Sandra má zmluvu nastanú tak, ako je potrebné a poistná suma zodpovedá aj trhovej hodnote bytu, má šťastie, pretože jej by v takomto prípade muselo byť vyplatených 10 000 eur.
Ako sú na tom poistenia vašich nehnuteľností?
