Stavebné sporenie v roku 2019

16.01.2019

Autor: Jana Žiaková

pixabay.com

Pred pár mesiacmi sme priniesli článok o plánovaných zmenách v stavebnom sporení, ktoré medzičasom prišli k platnosti od 1.1.2019. Poďme si ich pripomenúť.

Menej poberateľov štátnej prémie podľa príjmu

Ak budete mať v danom roku priemerný príjem vyšší ako 1300 €, štátnu prémiu nezískate.

Deti a mladí do 18 rokov budú mať aj naďalej nárok na štátnu prémiu bez ohľadu na výšku príjmov rodičov.

Koniec priateľským sporiteľom

Vláda zrušila inštitút "priateľských sporiteľov", ktorí využívali stavebné sporenie len na sporenie, čiže plánovali nasporené peniaze využiť na niečo iné ako stavebný účel (dovolenka, auto...) a čakali na uplynutie 6 rokov sporenia, po ktorých im mohli byť bez dokladovania účelu vyplatené všetky úspory vrátane štátnej prémie.

Po novom sa štátna prémia bude prideľovať iba tým, ktorí tieto peniaze využijú na stavebné účely a patrične to dokladujú. Týka sa to nových zmlúv uzavretých od 1. 1. 2019. Zmluvy uzatvorené pred týmto dátumom pokračujú v pôvodnom režime.

Vyplácanie štátnej prémie

Ak klient uzatvorí zmluvu v druhom polroku daného roka, bude mať nárok maximálne na 50% štátnej prémie. Predíde sa tak získaniu prémie v plnej výške aj napriek tomu, že klienti začali vkladať peniaze až tesne pred koncom roka a nie počas celých 12 mesiacov.

Hodnota štátnej prémie

Od januára 2019 sa znížila štátna prémia z 5 na 2,5% z ročného vklad a výška prémie je 70€, ale vklad bude musieť byť až 2 800€ za rok. Mesačne to vychádza 233 €, čo je podľa môjho názoru veľmi veľa.

Počas medziúveru stráca sporiteľ nárok na štátnu prémiu

Medziúver je úver poskytovaný stavebnými sporiteľňami, ktorý slúži na preklenutie časového obdobia do pridelenia cieľovej sumy na zmluve o stavebnom sporení. Sporiteľ počas čerpania medziúveru naďalej sporí peniaze na stavebnom sporení a z medziúveru spláca úroky z celej poskytnutej čiastky medziúveru. Keď sa na stavebnom sporení nasporí potrebná časť peňazí, časť medziúveru sa splatí z nasporenej sumy a zvyšok medziúveru sa preklopí na stavebný úver, ktorý sporiteľ začne splácať. Do 31.12.2018 platilo, že aj počas čerpania medziúveru získaval sporiteľ štátnu prémiu. Od 1.1.2019 nárok na štátnu prémiu zaniká dňom poskytnutia medziúveru.

Dofinancovanie

Využívanie peňazí zo stavebného sporenia na dofinancovanie hypoték bude podľa mňa populárnejšie, keďže od 1. októbra 2018 je ich poskytovanie opäť prísnejšie. Konkrétne podiel hypoték vo výške 80 - 90 % hodnoty nehnuteľnosti sa obmedzil na 30 % a toto číslo k júlu 2019 klesne len na 20 %.