Stúpla na cene aj Vaša nehnuteľnosť? Dajte si pozor na toto!
Autor: Martin Buchta
Len za posledné tri roky ceny nehnuteľností na Slovensku stúpli v priemere o 66%. Keď v 3. štvrťroku sa predávali po 1 603€/m2, tak cena v 3. štvrťroku minulého roka bola až 2714€/m2.
Ruku na srdce, kedy ste si naposledy aktualizovali Vašu poistnú zmluvu na nehnuteľnosť, ktorú vlastníte? Ak Vaša nehnuteľnosť stúpla na hodnote čo i len o 20%, tak Vaše poistenie nie je dostačujúce a dokonca máte Váš dom či byt podpoistený. A tu môže nastať veľký problém.
Pri akomkoľvek poškodení majetku záplavou, požiarom či víchricou, pri podpoistení nedostanete z poistenia dostatok financií, aby ste pokryli všetky škody, ktoré vznikli.
Ukážme si to na príklade:
Požiar zasiahol rodinný dom. Našťastie sa ho hasičom podarilo čo najskôr uhasiť. Škoda na majetku bola vo výške 40 000 eur. Keďže majitelia mali podpoistenú nehnuteľnosť, poisťovňa im zo škody 40 000 eur vyplatila len 30 000 eur. Prečo?
Dom, ktorého hodnota bola v čase požiaru 200 000 eur, bol poistený len na 150 000 eur. To znamená, že bol poistený na 75% svojej reálnej hodnoty. Preto poisťovňa vyplatila len 30 000 eur, a to 75% zo vzniknutej škody. Zvyšných 10 000 eur musí ísť na rekonštrukciu z vrecka samotných majiteľov.
V praxi sa stretávam s tým, že mnoho nových klientov nemá poistenie nehnuteľnosti aktualizované aj 10 rokov, vtedy môže nastať pri poistnom plnení obrovský problém pri krátení z poistného plnenia. Preto rada na záver: aktualizujte si svoje poistenie nie každých 5 rokov ani nie 3 roky, ideálne si ho dajte skontrolovať svojmu odborníkovi každý rok.
Cenný nástroj vo Vašej poistnej zmluve môže byť aj automatická indexácia poistenia. Poisťovňa Vám zvyšuje poistnú sumu nehnuteľností podľa toho, ako rastie jeho cena.
Ak nemáte pri sebe osobu, ktorá Vám s týmto vie pomôcť, pokojne mi napíšte a ja Vám s tým pomôžem.